一、项目公司概况 重庆昆亚物业发展有限公司是日商与珠海宝骏发展有限公司和北京银恒信投资有限公司在渝设立的合资企业，珠海宝骏发展有限公司是珠海的一家房地产投资公司，在珠海、广州、西安均有较成功的楼盘开发。北京银恒信投资有限公司，是集科技开发、房地产业、工农业、矿山采掘业及信息产业项目投资管理为一体的综合性投资企业。在北京、重庆、杭州、昆明有较大规模的开发生产经营项目。 珠海宝骏发展有限公司控股昆亚大厦项目建设后，七层以上已实现销售。 二、项目介绍 1、项目简述 公司投资2亿多元人民币建设的昆亚大厦，由裙楼商场和塔楼写字楼组成，7、8层裙楼和塔楼写字楼已投入使用，6层以下裙楼预计2005年底交付使用，项目全面竣工。 2、建设规模及内容 ⑴总占地面积：7198平方米 ⑵总建筑面积：5.3万平方米 其中： 写字楼面积8700平方米（塔楼） 商场面积2.9万平方米（裙楼1至6层） ⑶总层数21层（塔楼11层，裙房8层，地下2层） ⑷总高度77.7米 ⑸功能定位：-2F：设备层 -1F：停车场和库房 1F—6F：商业经营 7F—8F：电力车库 9F—19F：电力写字 3、配套设施及装修标准 车位：地下一层98个，室外30个 电梯：5部名厂客梯和2部货梯，12部自动扶梯 空调：大厦商场采用楼层中央冷暖空调系统，每单位配以独立恒温控制和风速调节。 消防：全自动消防报警及喷淋烟感系统，由中央控制室负责监控。 外墙：大厦外墙装置进口名厂玻璃幕墙，配上等大理高效磁砖间式设计。 大堂：墙壁及地台铺砌云石，配高级天花连饰。 洗手间：全部采用名厂洁具，配高级假天花及灯饰，墙身及地台铺砌精瓷砖及云石。 供电：各商铺设独立电表，并全部装置入墙暗线；设有后备发电机组以供紧急时应用。 通讯：各商铺装有电话线路及插座，并配有宽带网接入及计算机网络系统。 保安系统：所有大堂进出口、电梯、商场及停车场装设由中央控制室操纵之闭路电视监控系统，并由专业保安员二十四小时轮流值班。 物业管理：特邀国际知名物业管理公司进行管理。立足以人为本的理念，为商家提供优质、舒适的星级服务。 三、投资环境分析 随着三峡工程的顺利实施，重庆已成为三峡库区的中心城市，直辖后重庆作为长江中上游西南地区的经济中心的发展战略地位和作用更加突出。菜园坝地区是重庆对外开放的重要门户，重庆火车站、重庆长途汽车站，每天人流高达几十万人次，菜园坝已形成的农副、摩配、小商品市场使该地区已经成为重庆的一个重要物资集散区。珊瑚公园的建成和珊瑚。坝自然生态环境的改善，菜元坝已成为服务于全市的游憩观览区。另外，重庆市电力公司已将该大厦7层以上的物业全部购买，对裙楼屋面进行了大规模的改造，建成了一个近万平米的绿化广场。 昆亚大厦地处重庆的门户菜园坝火车站和城区主干道的两路口地区，扼交通之要道，依山势而建向上靠渝中区陆路交通主干道中山一路闹市区，向下位于重庆交通枢纽菜园坝地区，据重庆城市总体规划的要求，菜元坝地区在近年内将建设成为全市的车站客运区和重要的日用消费品批发市场。便利的交通和突出的经济地位是有识之士的商贾必争之地 四、合作方式 公司本着“互惠互利、优势互补、共谋发展”的宗旨，以灵活多样的合作方式（购买、租赁、入股、控股、联营），面向境内外各阶层招商，真诚欢迎各界有实力的商家前来投资经营或洽谈合作事宜。 投 资 商：珠海宝骏发展有限公司 北京银恒信投资有限公司 开 发 商：重庆昆亚物业发展有限公司 联 系 人：周迓昕 联系电话：13101346214 传 真：023-63619213 联系地址：渝中区中山四路81号2栋4楼 e-mail：kunya2004@163.com

昆亚大厦地处重庆的门户菜园坝火车站和城区主干道的两路口地区，扼交通之要道，依山势而建向上靠渝中区陆路交通主干道中山一路闹市区，向下位于重庆交通枢纽菜园坝地区，据重庆城市总体规划的要求，菜元坝地区在近年内将建设成为全市的车站客运区和重要的日用消费品批发市场。

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